1337 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
194 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 380 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 70 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794259493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
79022794259493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 47 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 681 $ Poids 43 % |
| 2 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 166 285 $ Poids 24 % |
| 3 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 746 010 $ Poids 23 % |
| 4 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 564 m · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 464 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −11 392 $ | 396 558 $ Poids 18 % |
| 5 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 715 $ Poids 14 % |
| 6 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 019 $ Poids 5 % |
| 7 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 230 065 $ Poids 3 % |
| 8 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 401 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 125 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 721, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +8 766 $ | 133 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.