1310 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 146 m² · constr. 1992 · terrain 2 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794330588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
79022794330588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 95 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 594 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 672 317 $ Poids 55 % |
| 2 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 815 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 071 $ Poids 19 % |
| 3 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 809 $ Poids 12 % |
| 4 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 860 $ Poids 8 % |
| 5 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 566 $ Poids 5 % |
| 6 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 909 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 044 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 709 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 786 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.