1234 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 165,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 443 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794347992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
79022794347992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 98 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 57 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +67 892 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 611 $ Poids 41 % |
| 2 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 172 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 906 $ Poids 31 % |
| 3 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 943 $ Poids 11 % |
| 4 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −58 142 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 828 761 $ Poids 5 % |
| 5 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 174 $ Poids 2 % |
| 6 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 767 895 $ Poids 2 % |
| 7 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 828 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.