964 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
376 900 $
Autre · 4 040 $/m² · 93,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804126801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
79022804126801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 77 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 537 m · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 243 $ Poids 24 % |
| 2 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 514 $ Poids 21 % |
| 3 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 218 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 223 805 $ Poids 21 % |
| 4 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 217 $ Poids 17 % |
| 5 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 835 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 594 $ Poids 16 % |
| 6 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 143 473 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 581 m · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 210 159 $ Poids 14 % |
| 8 | 721, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 354 325 $ Poids 11 % |
| 9 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 603 832 $ Poids 10 % |
| 10 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 410 651 $ Poids 5 % |
| 12 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 571 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 401 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.