954 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
507 200 $
Chalet · 4 022 $/m² · 126,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804135858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
79022804135858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 88 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 506 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 390 $ Poids 60 % |
| 2 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 570 523 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 462 m · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 892 $ Poids 26 % |
| 4 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 142 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 499 m · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 235 204 $ Poids 16 % |
| 6 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 510 189 $ Poids 11 % |
| 7 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 703 652 $ Poids 9 % |
| 8 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 192 820 $ Poids 9 % |
| 9 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 679 992 $ Poids 8 % |
| 10 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 360 $ Poids 8 % |
| 11 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 675 935 $ Poids 7 % |
| 12 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 363 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.