888 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
463 300 $
Autre · 1 730 $/m² · 267,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804180203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
79022804180203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 86 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-25 · 467 m · Vendu 520 000 $ (2 164 $/m²) 240,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 694 $ Poids 54 % |
| 2 | 127-129, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 093 $/m²) 192,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 949 $ Poids 14 % |
| 3 | 1111, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 992 188 $ (4 682 $/m²) 211,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 898 $ · Ajust. superficie +130 871 $ · Ajust. âge +9 922 $ | 1 265 879 $ Poids 3 % |
| 4 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.