1026 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
210 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 520 $/m² · 46,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804201617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
79022804201617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 50 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 316 $ Poids 20 % |
| 2 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 175 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 178 361 $ Poids 3 % |
| 3 | 864, chemin Tessier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (6 210 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 250 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 354 036 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.