1028 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
434 900 $
Chalet · 4 493 $/m² · 96,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804202483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
79022804202483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 83 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 096 $ Poids 23 % |
| 2 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 611 959 $ Poids 22 % |
| 3 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 253 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 727 $ Poids 14 % |
| 5 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 063 $ Poids 14 % |
| 6 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 172 902 $ Poids 13 % |
| 7 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 450 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 229 383 $ Poids 13 % |
| 8 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 847 $ Poids 11 % |
| 9 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 007 $ Poids 11 % |
| 10 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 384 $ Poids 6 % |
| 11 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 011 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.