1106 Chemin PERDRIOLE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
652 800 $
Chalet · 2 997 $/m² · 217,8 m² · constr. 1983 · terrain 6 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 702,4 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814301051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
79022814301051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 95 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-25 · 258 m · Vendu 992 188 $ (4 682 $/m²) 211,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 898 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −99 219 $ | 1 039 680 $ Poids 50 % |
| 2 | 843, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 164 $/m²) 240,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 543 795 $ Poids 3 % |
| 3 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 831 977 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.