Chemin ESKER · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 3 506 $/m² · 88,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433 m²
Frontage
45 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834234413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
79022834234413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 70 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 436 m · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 398 m · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 128 $ Poids 53 % |
| 3 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 619 $ Poids 1 % |
| 5 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 140 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 230 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 721, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 368 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 593 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 4.0 km · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 571 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 394 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.