Chemin WABASSEE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

Valeur estimée

416 100 $

Terrain · terrain 1 057 019,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 416 100 $

P10 289 300 $P90 527 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 057 019,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

427 800 $

100 %

Terrain 427 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 211 700 $ +102.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

843677698100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

207106

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

427 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

211 700 $

ID provincial

79022843677698100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 989 $

$/m² médian

2 981

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

P81

Vaut plus que 81 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021170 100 $

2022186 700 $+10 %

2023206 300 $+10 %

2024196 500 $-5 %

2025338 400 $+72 %

2026416 100 $+23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

466, chemin de Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 152 700 $

Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

193 218 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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