121 Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
620 600 $
Chalet · 5 463 $/m² · 113,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 728 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 643,4 m²
Frontage
915,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 488 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834925723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
79025834925723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 92 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 420 502 $ Poids 1 % |
| 2 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 998 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 305 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 376 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 620 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.