1800 Chemin RANG 3 · Kiamika
Valeur estimée
527 500 $
Chalet · 3 620 $/m² · 145,7 m² · constr. 2012 · terrain 433 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 375,1 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845196600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
79025845196600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 87 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 385 311 $ Poids 29 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 333 148 $ Poids 22 % |
| 3 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 538 998 $ Poids 21 % |
| 4 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 467 412 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −4 126 $ | 215 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 646 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 647 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 666 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 362 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 697 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 637 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.