336 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
1 092 800 $
Autre · constr. 2004 · terrain 819 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 588,1 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 700 $
Rôle antérieur 850 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
853561709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
1 125 900 $
Rôle antérieur
850 600 $
ID provincial
79025853561709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 99 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin de Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 152 700 $ Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 218 $ Poids 2 % |
| 2 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 290 $/m²) 145,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 612 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 446-448, chemin de Kiamika, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.