99 Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
497 200 $
Chalet · constr. 1966 · terrain 973 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 616,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864700846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
79025864700846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 85 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Ferme-Rouge, Mont-Laurier 2026-06-22 · 812 m · Vendu 370 000 $ (1 811 $/m²) 204,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 52 % |
| 2 | 88, chemin de la Lièvre, Kiamika 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 999 $ Poids 6 % |
| 3 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 516 $ | 195 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.