300 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
514 700 $
Chalet · 3 336 $/m² · 154,3 m² · constr. 2006 · terrain 388 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 228,2 m²
Frontage
285 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
873656203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
79025873656203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
260 989 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 86 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 4.3 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 338 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.