6-10 Chemin SAINT-GERMAIN · Kiamika
Valeur estimée
1 109 100 $
Autre · constr. 1964 · terrain 1 617 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617 900 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 100 $
Rôle antérieur 1 002 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874263692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 100 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
1 002 300 $
ID provincial
79025874263692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 99 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 293 374 $ Poids 3 % |
| 2 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, chemin de la Lièvre, Kiamika 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 999 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 281 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 54 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 958 $ | 264 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.