66 Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 111,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874326880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
79025874326880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 989 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 90 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Lièvre, Kiamika 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 311 $ Poids 3 % |
| 2 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 335 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 319 026 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.