260 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
96 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 728 $/m² · 35,3 m² · constr. 1985 · terrain 11 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 166,1 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 39 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883719901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
79025883719901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 3 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 174 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.