181 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 121,7 m² · constr. 2021 · terrain 410 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 015 m²
Frontage
881,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893914312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
79025893914312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 98 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 963 m · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 758 142 $ Poids 22 % |
| 2 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 559 m · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 690 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 332 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 350 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.