8 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
761 000 $
Autre · 2 122 $/m² · 358,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 009 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 560 m²
Frontage
522,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894397677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
79025894397677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 96 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 386 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.