13 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
497 400 $
Autre · constr. 1972 · terrain 779 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 452,2 m²
Frontage
522,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894492229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
79025894492229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 85 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 276 105 $ Poids 26 % |
| 2 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 293 321 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue Principale, Kiamika 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 993 $/m²) 57,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 270 862 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 801 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 479 $ | 274 747 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 216 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 471 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 435 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.