67-68 6E RANG · Kiamika
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 858 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 439,2 m²
Frontage
729,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 508 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895155543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
79025895155543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 94 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 934 m · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 678 $ Poids 33 % |
| 2 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 9 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 426 970 $ Poids 6 % |
| 4 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 5 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 398 349 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 732 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 211 262 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 3 % |
| 9 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 193 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 462 918 $ Poids 2 % |
| 11 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 393 473 $ Poids 2 % |
| 12 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 797 $ | 326 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.