1 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
603 400 $
Autre · 803 $/m² · 751,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,3 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 756 600 $ -17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904286089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
79025904286089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 989 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 91 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Kiamika 2026-07-06 · 300 m · Vendu 50 000 $ (186 $/m²) 268,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 65 250 $ Poids 0 % |
| 2 | 198, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.