67-71 7E RANG · Kiamika
Valeur estimée
584 000 $
Chalet · constr. 1955 · terrain 1 003 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 597,9 m²
Frontage
501,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 587 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915073218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
79025915073218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 90 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 968 $ Poids 7 % |
| 2 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 170 665 $ Poids 7 % |
| 3 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 289 139 $ Poids 7 % |
| 4 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 196 985 $ Poids 5 % |
| 6 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 265 619 $ Poids 5 % |
| 7 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 189 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 334 411 $ Poids 3 % |
| 9 | 206, Chemin Du Lac François, Kiamika 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 482 500 $ (5 483 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 453 839 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 171 723 $ Poids 3 % |
| 11 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 356 599 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 174 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.