205 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 147,9 m² · constr. 2007 · terrain 440 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 501 m²
Frontage
212,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944240418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
79025944240418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 90 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Chapleau, Kiamika 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 309 211 $ Poids 4 % |
| 2 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Valiquette, Kiamika 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 333 $/m²) 176,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.