328 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
506 600 $
Chalet · 4 089 $/m² · 123,9 m² · constr. 2022 · terrain 487 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 660 m²
Frontage
405,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974219590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
79025974219590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 85 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Chapleau, Kiamika 2024-11-07 · 740 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 661 $ Poids 34 % |
| 2 | 390, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 205 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.