LAC TRUDEL · Nominingue
Valeur estimée
107 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 930 $/m² · 55,5 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 35 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034027601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
79030034027601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
602 450 $
$/m² médian
6 166
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 1 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, chemin Chapleau, Nominingue 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1961 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 548 $ Poids 0 % |
| 2 | 3674, chemin Chapleau, Nominingue 2023-12-22 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 186 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.