3129-3131 Chemin CHAPLEAU · Nominingue
Valeur estimée
575 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 039 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 851,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 338 700 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084182636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 800 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
79030084182636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±365.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, chemin Chapleau, Nominingue 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 261 $ Poids 8 % |
| 2 | 553, Chemin Aimé-Chartrand, Nominingue 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 205, chemin des Sizerins, Nominingue 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (6 166 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 321 077 $ Poids 3 % |
| 4 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 536 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (7 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 503 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.