557-705 Chemin AIME-CHARTRAND · Nominingue
Valeur estimée
1 138 300 $
Chalet · 7 533 $/m² · 151,1 m² · constr. 1918 · terrain 595 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 684,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +265.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103930678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 157 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
79030103930678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
6 166
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin des Buses, Nominingue 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 690, chemin des Buses, Nominingue 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 597 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.