152 Chemin POINTE-A-PAUL · Nominingue
Valeur estimée
768 600 $
Autre · 4 946 $/m² · 155,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 588 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123539560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
79030123539560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin des Buses, Nominingue 2026-08-07 · 844 m · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 364 $ Poids 70 % |
| 2 | 690, chemin des Buses, Nominingue 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 693 749 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.