783 Chemin CHAPLEAU · Nominingue
Valeur estimée
679 500 $
Autre · constr. 2008 · terrain 484 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 058,2 m²
Frontage
861,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154160830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
128129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
79030154160830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 118 151 $ Poids 28 % |
| 2 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 21 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 750, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (5 725 $/m²) 39,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 637 $ Poids 13 % |
| 5 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 490 178 $ Poids 13 % |
| 6 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 659 655 $ Poids 12 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 922 $ Poids 11 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 11 % |
| 9 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 9 % |
| 10 | 1691, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ constr. 1903 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 409 440 $ Poids 9 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 950 $ Poids 9 % |
| 12 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.