1812 Chemin GEAIS-BLEUS · Nominingue
Valeur estimée
1 207 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 217,5 m² · constr. 2007 · terrain 20 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 243,8 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 700 $
Rôle antérieur 811 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173717205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
1 115 800 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
79030173717205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 635 509 $ Poids 5 % |
| 2 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 508 851 $ Poids 0 % |
| 3 | 697, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (3 257 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −70 833 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 874 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin Zénon-Hébert, Nominingue 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 190 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −69 344 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 041 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.