2063 Chemin MESANGES · Nominingue
Valeur estimée
1 309 200 $
Autre · constr. 1991 · terrain 202 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 381,6 m²
Frontage
756,6 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 700 $
Rôle antérieur 1 076 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173985946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 151 300 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
1 076 300 $
ID provincial
79030173985946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +467 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-10 · 631 m · Vendu 180 000 $ (400 $/m²) 449,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 56 % |
| 2 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 789 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 003 $ Poids 48 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 818 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 129 $ Poids 46 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 43 % |
| 5 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 607 380 $ Poids 43 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 868 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 136 630 $ Poids 42 % |
| 7 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 844 $ Poids 39 % |
| 8 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 463 535 $ Poids 36 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 219 $ Poids 33 % |
| 10 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 30 % |
| 11 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 28 % |
| 12 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 957 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 348 709 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.