2322 Chemin TREMBLES · Nominingue
Valeur estimée
220 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 734 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174157348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
79030174157348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 23 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 972 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 200 $ Poids 57 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 423 $ Poids 48 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 827 $ Poids 45 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 257 650 $ Poids 34 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 789 $ Poids 33 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 698 $ Poids 32 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 386 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 117 762 $ Poids 27 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 614 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 338 261 $ Poids 23 % |
| 9 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 108 578 $ Poids 22 % |
| 10 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 373 213 $ Poids 21 % |
| 11 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 695 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 438 492 $ Poids 18 % |
| 12 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 107 452 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.