2466 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
643 800 $
Autre · 5 167 $/m² · 124,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,9 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 521 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174241742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
79030174241742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 89 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 366 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 578 $ Poids 65 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 214 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 261 $ Poids 58 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 466 573 $ Poids 48 % |
| 7 | 2350, rue St-Charles-Borromée, Nominingue 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 899 $ Poids 30 % |
| 8 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 226 $ Poids 28 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 535 $ Poids 26 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 740 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 581 $ Poids 24 % |
| 11 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 410 921 $ Poids 24 % |
| 12 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 127 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 729 065 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.