2540 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
147 900 $
Plex (2-5 logements) · 7 508 $/m² · 19,7 m² · constr. 1974 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 19 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174266385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
79030174266385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 9 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 34 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 450, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-11-06 · 166 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 649 $ Poids 54 % |
| 3 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 824 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.