164-334 Chemin BEAUBIEN · Nominingue
Valeur estimée
1 641 300 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 2 756 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 13
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756 547,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
9 957 300 $
Rôle antérieur 5 041 800 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183573012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 735 100 $
Valeur bâtiment
4 222 200 $
Rôle antérieur
5 041 800 $
ID provincial
79030183573012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +515 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 100 $ Poids 41 % |
| 2 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 903 m · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 92 394 $ Poids 27 % |
| 3 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 686 864 $ Poids 16 % |
| 4 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 833 m · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 543 632 $ Poids 15 % |
| 5 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 541 001 $ Poids 9 % |
| 6 | 974, Chemin des Gaies-Bleus, Nominingue 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 70 263 $ (432 $/m²) 162,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 827 $ Poids 8 % |
| 7 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 745 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, chemin Zénon-Hébert, Nominingue 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 190 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 084 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 205 $ Poids 3 % |
| 11 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 1400, Chemin des Éperviers, Nominingue 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 371 000 $ (2 312 $/m²) 160,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 414 313 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.