100 Chemin GRANDS-DUCS · Nominingue
Valeur estimée
1 188 000 $
Chalet · 9 310 $/m² · 127,6 m² · constr. 1963 · terrain 79 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 259,6 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 800 $
Rôle antérieur 1 017 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183851228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 709 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
1 017 000 $
ID provincial
79030183851228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 0 m · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 302 108 $ Poids 32 % |
| 3 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 675 934 $ Poids 19 % |
| 4 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 573 $ Poids 4 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 817 $ Poids 4 % |
| 6 | , Nominingue 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 197 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 91 786 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 636 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 342 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 255 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.