2113 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
246 400 $
Maison mobile · 1 712 $/m² · 143,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
0 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 112 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184000181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
79030184000181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 426 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 555 $ Poids 56 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 639 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 356 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 712 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 430 412 $ Poids 38 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 334 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 292 $ Poids 36 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 877 $ Poids 34 % |
| 7 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 298 $ Poids 24 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 402 470 $ Poids 21 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 426 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 251 234 $ Poids 18 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 646 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 863 $ Poids 13 % |
| 11 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +92 614 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 764 114 $ Poids 11 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 320 124 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.