2281 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 810 $/m² · 725,3 m² · constr. 1935 · terrain 10 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
725,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 438,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 000 $
Rôle antérieur 1 431 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184114434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
1 556 800 $
Rôle antérieur
1 431 700 $
ID provincial
79030184114434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 32 % |
| 2 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 26 % |
| 3 | 450, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 23 % |
| 4 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 12 % |
| 5 | 2128, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (400 $/m²) 449,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 308 $ Poids 5 % |
| 6 | 237, rue Martineau, Nominingue 2025-08-01 · 171 m · Vendu 255 000 $ (1 073 $/m²) 237,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 361 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.