2278 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
507 800 $
Maison mobile · 108 $/m² · 4 722 m² · constr. 1947 · terrain 10 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 722 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 119 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 866 300 $ -35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184123577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
866 300 $
ID provincial
79030184123577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 79 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 28 % |
| 2 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 27 % |
| 3 | 450, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 20 % |
| 4 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.