206 Rue MONSEIGNEUR-NOISEUX · Nominingue
Valeur estimée
246 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 561 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184141420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
79030184141420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 79 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 336 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 592 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 167 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 862 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 873 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 277 340 $ Poids 59 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 790 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 740 $ Poids 56 % |
| 8 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 028 $ Poids 53 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 386 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 131 735 $ Poids 49 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 338 $ Poids 31 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 550 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 300 713 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.