2696 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
1 117 400 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 175,2 m² · constr. 2008 · terrain 26 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 811,8 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 200 $
Rôle antérieur 632 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194335685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
79030194335685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 996 258 $ Poids 22 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 323 $ Poids 4 % |
| 3 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 685 286 $ Poids 4 % |
| 4 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 763 551 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 515 536 $ Poids 2 % |
| 6 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 516 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 270 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 468 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.