2842 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
1 209 500 $
Unifamiliale · 9 645 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 554 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194404649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
79030194404649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 6 m · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 191 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 867 440 $ Poids 5 % |
| 3 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 218 $ Poids 4 % |
| 4 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 299 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 758 $ Poids 3 % |
| 6 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 689 183 $ Poids 2 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 630 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 748 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.