3144 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
531 600 $
Plex (2-5 logements) · 6 269 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194674111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
79030194674111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, chemin du Tour-Du-Lac, Nominingue 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ constr. 1963 Ajust. marché −4 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 956 618 $ Poids 41 % |
| 2 | 3416-3418, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +178 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 783 155 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.