118-134 Chemin BEAUBIEN · Nominingue
Valeur estimée
1 184 900 $
Chalet · constr. 1950 · terrain 2 366 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366 980,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 242 500 $
Rôle antérieur 929 900 $ +141.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203534727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 971 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
929 900 $
ID provincial
79030203534727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 781 m · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 92 394 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, chemin Zénon-Hébert, Nominingue 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 190 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 084 659 $ Poids 24 % |
| 4 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 239 $ Poids 14 % |
| 5 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 12 % |
| 6 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 068 $ Poids 10 % |
| 7 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 100 $ Poids 3 % |
| 9 | 974, Chemin des Gaies-Bleus, Nominingue 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 70 263 $ (432 $/m²) 162,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 76 557 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 509 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 2779, chemin des Faucons, Nominingue 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (2 782 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 374 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.