50 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
1 204 600 $
Chalet · 5 034 $/m² · 239,3 m² · constr. 2011 · terrain 12 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 577,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 000 $
Rôle antérieur 810 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204268862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
1 063 100 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
79030204268862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 99 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 689 871 $ Poids 9 % |
| 2 | 896, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (4 451 $/m²) 207,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 268 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 314 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 176 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 676 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.