3228-3234 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
855 100 $
Autre · constr. 1991 · terrain 20 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 674,4 m²
Frontage
287,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 645 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204634025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
79030204634025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 289 m · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 498 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 738 490 $ Poids 47 % |
| 3 | 3430, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 268 $/m²) 218,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 035 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 37 % |
| 5 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 674 m · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 616 545 $ Poids 37 % |
| 6 | 3056, chemin du Tour-Du-Lac, Nominingue 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 018 038 $ Poids 22 % |
| 7 | , Nominingue 2024-06-04 · 358 m · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 19 % |
| 8 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 316 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 178 247 $ Poids 16 % |
| 9 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 312 $ Poids 14 % |
| 10 | 3416-3418, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 272 $ Poids 10 % |
| 11 | chemin des Sorbiers, Nominingue 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 5 % |
| 12 | 3704, chemin des Sorbiers, Nominingue 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 987 $/m²) 200,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.