580 Chemin STERNES · Nominingue
Valeur estimée
600 900 $
Autre · 1 380 $/m² · 435,3 m² · constr. 1993 · terrain 7 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 094,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213656534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
79030213656534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±147.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 803 m · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 34 % |
| 2 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 20 % |
| 4 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 890 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 14 % |
| 5 | 2801, chemin des Faucons, Nominingue 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 95 672 $ constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 697 $ | 120 720 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, chemin Zénon-Hébert, Nominingue 2025-04-04 · 946 m · Vendu 1 050 000 $ (4 190 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 347 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 153-155, Chemin des Tourterelles, Nominingue 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 541 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 416 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 7124, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.